FEES & RISK DISCLOSURE

費用與風險聲明

最後更新日期：2026-08-13

一、利率、費用與實際條件

實際利率、總費用年百分率、手續費、帳管費、代書費、鑑價費、設定登記費、保險費、提前清償費及其他成本，會依承作單位、貸款期間、擔保品、信用及還款條件而不同。除非已在正式文件中明確約定，網站內容、口頭說明或試算結果均不構成最終報價。

• 要求對方逐項說明借款本金、利率計算方式、期數、每期應繳金額及總還款金額。
• 確認所有一次性費用、按月或按年收取的費用、第三方代收費用及退款條件。
• 不要只比較月付金或宣稱額度，也要比較總費用、還款期限與違約成本。

二、房屋抵押與違約風險

房屋二胎或其他以不動產作擔保的融資，通常涉及第二順位或其他抵押權設定。若未依約還款，可能產生逾期費用、違約金、催收、信用影響、法律追償，甚至房屋遭聲請強制執行或拍賣的風險；拍賣所得不足清償時，仍可能有剩餘債務。

三、民間貸款特別注意事項

• 確認資金提供者、代辦者、仲介者或受託簽約人的真實身分、公司資料與聯絡方式。
• 簽約前取得完整契約、費用表、還款表及抵押權設定內容，不要只依賴聊天訊息或口頭承諾。
• 不要將存摺、提款卡、網銀密碼、自然人憑證、印鑑或身分證件交由他人保管或使用。
• 對於要求先匯款、先付高額保證金、保證金額、保證過件或要求不合理授權的說法，應提高警覺並先查證。
• 若契約內容不清楚、費用無法逐項說明或催促立即簽約，請暫停辦理並尋求獨立法律或財務意見。

四、申請前自我檢查

1. 列出目前所有債務、每月還款金額與可負擔的最高還款額。
2. 確認房屋權利、第一順位貸款餘額及可能涉及的設定、塗銷與登記費用。
3. 取得至少一份完整書面方案，逐項比較本金、總費用、期數與違約條款。
4. 保留契約、收據、對話與匯款紀錄，不要簽署空白文件。

五、本網站的角色與限制

本網站提供一般資訊與初步諮詢入口，不保證核貸、額度、利率、成數、撥款或任何特定結果。實際是否適合申請，應由您依自身情況、正式文件及獨立專業意見判斷。若您已無法正常還款，建議優先尋求債務協商、法律扶助或其他適當的專業協助。

如需了解一般申請流程，請前往免費諮詢；本網站不會以本聲明取代個案的正式契約或專業法律意見。